Льготы на покупку квартиры в Израиле - для инвалидов

Льготы на покупку квартиры в Израиле – в большинстве случаев человеку, заинтересованному в покупке квартиры в Израиле, придется расстаться с большой суммой денег, в том числе для того, чтобы оплатить налог на покупку, который может достигать сотен тысяч шекелей. Однако, когда речь идет об инвалидах, существует освобождение от налога, все для того чтобы облегчить инвалидам покупку квартиры в Израиле.

Каковы условия получения льготы на покупку квартиры в Израиле  для инвалида? 

Когда инвалиду все-таки придется платить налог на покупку? 

Ставки налога на покупку для инвалидов – правило 11

11 правило налогообложения недвижимости в Израиле предоставляет инвалидам очень значительную скидку на обязательный налог на покупку недвижимости.

В обычной ситуации, покупка квартиры в израиле освобождена от налога на сумму до 1,978,745 шекелей.

Однако для инвалидов налоговая рамка расширена до 2,500,000 миллионов шекелей!

В случаях, когда цена квартиры превышает 2,5 миллиона шекелей – налог будет 0.5% только на сумму выше 2.5 миллионов.

Если квартира не является единственной квартирой инвалида, с инвалида взимается налог на покупку всей квартиры, но по ставке 0,5% вместо полной ставки, установленной законом (в среднем 8%).

Например, если инвалид купит (первую) квартиру за 3 миллиона шекелей, ему придется заплатить налог всего 5,106 шекелей по сравнению с – 45,538 для человека, не являющегося инвалидом! 

Однако Льготы на покупку квартиры в Израиле предоставляются только инвалидам, которые соответствуют условиям закона. 

Требование 1- Покупка квартиры исключительно для проживания.

Закон гласит, что инвалиды смогут воспользоваться льготой по налогу на покупку квартиры в Израиле только в том случае, если квартира приобретена для проживания.

Например, квартира, приобретенная в инвестиционных целях, не будет пользоваться вышеупомянутой льготой. 

В связи с этим, если инвалид желает приобрести квартиру со скидкой и пользоваться льготой налога на покупку квартиры для инвалидов, ему придется переехать в новую квартиру, которую он приобретет, и сдать в аренду нынешнюю квартиру, в которой он живет.

Таким образом, он сможет воспользоваться освобождением от налога на недвижимость.

Законным налоговым планированием в данном случае является покупка первой квартиры для инвестиции, и второй квартиры для проживания, при этом для второй квартиры будет частичное освобождение от налога, так что налог на покупку будет 0,5%.

Требование 2 – Всего два раза в жизни

Правила закона позволяют инвалидам пользоваться Льготами на покупку квартиры для инвалидов только два раза в жизни.

Инвалид не сможет приобрести более 2 квартир по льготе, даже если каждый раз они будут использоваться для его проживания. 

Если инвалид заинтересован в приобретении дополнительных квартир, он будет облагаться налогом по обычным ставкам, установленным законом и нормативными актами.

Требование 3 – Что такое инвалид по закону о налогообложении недвижимости

Для того чтобы воспользоваться Льготами на покупку квартиры в Израиле важно обратить внимание на то, кого признают инвалидом с целью освобождения от налога на покупку.

Закон гласит, что каждый из следующих лиц может воспользоваться льготой:

• Лица, у которых установлена ​​постоянная медицинская инвалидность 100%.

• Лица, у которых установлена ​​стойкая медицинская инвалидность 90% согласно взвешенному расчету процентов инвалидности.

• Лица, у которых установлена ​​постоянная медицинская инвалидность 50% в результате ампутации, паралича конечностей или инвалидности в результате автомобильной аварии.

• Лица, у которых установлена ​​степень нетрудоспособности для заработка не менее 75%

• Инвалид ЦАХАЛа со степенью инвалидности не менее 19%

• Получатели полного пособия на ребенка-инвалида

• Слепые

Любой, кто соответствует хотя бы одному из вышеупомянутых определений, сможет воспользоваться льготами для инвалидов при покупке квартиры. 

Однако для получения фактической скидки инвалиду необходимо пройти медицинскую комиссию Ведомства национального страхования или Налогового управления.

В тех случаях, когда инвалид является инвалидом ЦАХАЛа или жертвой боевых действий, необходимости прохождения медицинской комиссии не будет.

Освобождение от налога на покупку квартиры для ребенка-инвалида

Родители ребенка-инвалида также могут воспользоваться освобождением от налога на покупку.

Чтобы воспользоваться льготой, должны быть соблюдены условия закона, а это означает, что квартира приобретается для проживания и льгота не используется родителями более двух раз.

Для получения льготы родителям необходимо подать заявление о назначении медицинской комиссии.

Медицинская комиссия проверит состояние ребенка, и, если он соответствует условиям освобождения, родители ребенка, получающего полное пособие по инвалидности, смогут воспользоваться льготами.

Помимо переезда комиссии – необходимо получить одобрение семейного суда по месту жительства ребенка.

Зачем вам нужно одобрение суда? 

Поскольку использование льготы принадлежит самому ребенку, а его использование родителями является использованием права и/или выгоды, которая им не принадлежит. Необходимо обратиться в суд и получить его согласие вместе с согласием генерального опекуна, чтобы он мог одобрить использование льгот от имени ребенка.

Перед принятием решения советуем пройти консультацию адвоката по недвижимости в нашем офисе.

Дополнительная информация на сайте битоах леуми тут