. מהי "העברת דירה ללא תמורה" (העברה במתנה)?

הכוונה היא להעברת זכויות בנכס מקרקעין, ללא קבלת תשלום או תמורה כלשהי מהצד המקבל.

לדוגמא: העברת דירה מהורה לילד במתנה.

חשוב להבין כי מדובר באירוע בעל השלכות משפטיות ומיסויות, ולכן מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה במיסוי מקרקעין, שכן מדובר בעסקה שיש לדווח עליה לרשויות המס, לנסח הסכם מסודר ולבצע רישום עדכני של הזכויות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) או ברשות מקרקעי ישראל, בהתאם למקרה.

לדוגמא, לצורך העברת דירה מהורה לילדו במתנה: יש להכין הסכם מתנה בכתב וכן תצהירים נלווים; לדווח על העסקה למיסוי מקרקעין לשלם מס רכישה (אשר לרוב יהיה מופחת בשיעור של שליש מהמס הקבוע בחוק); לבצע רישום מחדש של הנכס על שם מקבל המתנה בטאבו או ברמ"י – לאחר קבלת האישורים הנדרשים.

עסקאות מסוג זה מעלות שאלות משפטיות רבות, כגון:

האם ניתן לבטל מתנה לאחר שהוענקה ונרשמה על שם המקבל?

באילו נסיבות ניתן לדרוש את השבת הנכס?

האם שינוי מהותי בהתנהגות המקבל כלפי נותן המתנה עשוי להצדיק חזרה מההסכם?

חשוב להדגיש שכל מקרה נבחן לגופו, ולעיתים יש לבצע מספר פעולות משפטיות כדי להשלים את העסקה באופן תקין ולשמור על זכויותיכם.

אנו מזמינים אתכם לפנות אל משרדנו לקבלת ייעוץ ראשוני ללא תשלום, לצורך בחינת האפשרויות המשפטיות העומדות לרשותכם, כך שתוכלו לקבל החלטה נכונה, אחראית ומושכלת.

נדגיש שוב כי מדובר בעסקת מקרקעין לכל דבר ועניין המצריכה הסכם/תצהירים/דיווח למיסוי והעברת זכויות.

אנו זמינים עבורכם גם בנייד 052-6577627