Покупка квартиры в Израиле может быть прекрасной инвестицией денег, а может стать вашим хучшим приобретением.
Почему при сделке с недвижимостью нам необходима поддержка юриста?
При покупке квартиры есть немало подводных камней и нужно учитывать множество нюансов .
Во-первых, убедитесь, что выбранный вами юрист разбирается в налогообложении недвижимости.
Юристы нашего офиса специализируются в области налогообложения.
Мы проводим индивидуальное налоговое планирование для клиентов перед началом каждой из сделок.
Таким образом налог, который будет уплачен в рамках сделки, был самым низким среди доступных нам вариантов.
(для расширенной информации о налогах на покупку квартире в Израиле читайте тут)
Дальше, важно убедиться , что здание в котором вы покупаете квартиру это не опасное здание – мивне месукан.
Наш юрист заранее свяжется с соответствующим отделом муниципалитета и позаботится о том, чтобы заранее заказать необходимые документы.
Поскольку, если здание опасное , у вас возникнут проблемы с получением ипотеки.
Плюс вас ожидают дополнительные расходы, которые вам придется заплатить при ремонте дома в будущем.
Кроме того, и это ключевая часть – наш юрист закажет нужные документы на приобретаемую недвижимость и проверит соответствие между приобретаемой вами квартирой и “этер” – разрешение на строительство на нее.
Если есть несовпадения, есть вероятность, что это незаконная квартира или случайная комната в здании, незаконно превращенная в жилую квартиру.
При этом важно сопоставлять разрешение с площадью квартиры.
В ряде случаев люди пристраивают комнаты к квартире незаконно, что может повлечь за собой значительные затраты на легализацию площади в будущем, а также представляет риск для покупателя.
Также наш юрист проверит отсутствие на квартире налога на улучшение жилья – этель ашбаха в соответствующем отделе муниципалитета.
Позже, после того как мы завершим предварительные проверки, мы начнем работать над договором купли-продажи с продавцом, пока не будет достигнут окончательный договор, согласованный обеими сторонами.
Важно убедиться, что при построении договора юрист оптимально представляет наши интересы, начиная с графика платежей и заканчивая мельчайшими деталями, которые фигурируют в договоре.
После того, как мы встретимся и подпишем договор, наш юрист сообщит о сделке в налоговые органы, сопроводит вас при оформлении ипотеки в банке, поможет быстро и качественно подготовить необходимые документы.
Наши юристы продолжают сопровождать сделку на всем пути, держат руку на пульсе, помогают решать недоразумения, задержки или другие проблемы, возникающие в пути, и все для того, чтобы помочь сторонам совершить сделку безупречно.
После того, как вы заплатили деньги и получили квартиру, наши юристы закончат с передачей прав на ваше имя в табу, а при необходимости сопроводят вас при переводе счетов, чтобы профессиональная поддержка чувствовалась до последнего момента.
Покупка квартиры в Израиле – это сложное дело, требующее профессионализма и знаний, заботы об интересах клиента и профессионального сопровождения, которое оставит у нас ощущение, что нам есть кому доверять.
Команда юристов нашего офиса имеет многолетний опыт и провела тысячи сделок различного типа, благодаря чему сопровождение осуществляется оперативно, качественно и с индивидуальной заботой о каждом клиенте.
