Зачем нам вообще нужен адвокат по аренде квартиры в Израиле? Какие подводные камни нас ожидают? В каких случаях вторая сторона может загнать нас в угол?

Одна из распространённых ошибок, это то что при подписании договора аренды вообще нет необходимости в профессиональном руководстве юриста, ведь можно бесплатно скачать готовый договор аренды из Интернета а потом бегло просмотрев его и немного изменив – подписать.

Это неправильный подход, который может повлечь за собой большие и ненужные расходы – ведь это стандартные договоры, в которых есть только общие черты.

Например, прежде чем подписать договор аренды, важно ознакомиться с различными разделами Закона об аренде — закона, который за последние годы претерпел множество изменений и целью которого является защита арендатора.

Важно убедиться, что мы понимаем договор, который собираемся подписать, и что мы сможем выполнить перечисленные в нем условия.

Мы должны убедиться, что в контракте есть точки выхода в случае если у нас изменились обстоятельства за несколько месяцев.

В договоре написано, кто страхует квартиру? Арендатор или арендодатель?

В каком состоянии мы должны принять и покинуть квартиру?

Какой залог мы должны предоставить собственнику недвижимости? А какой залог можно желательно не давать? Можно ли выдавать чеки, записанные заранее на хеврат хашмаль или на арнону?

Нужно ли предоставлять владельцу недвижимости поручителей? Какие документы они должны подписать?

Будет ли арендная плата привязана к индексу потребительских цен – мадад мехирим лацархан и что это значит?

А что будет, если во время действия договора попросим уйти из квартиры? Можем ли мы вернуть наши чеки?

Легко увидеть, что существует множество проблем, которые могут возникнуть во время действия контракта, а иногда и после его окончания.

Чтобы договор, который мы подписываем, соответствовал нашим потребностям и возможностям, важно проконсультироваться с адвокатом по аренде квартиры в Израиле, который специализируется на договорном праве и хорошо разбирается в договорах на аренду, а также имеет опыт в решении споров в судах – чтобы иметь судебную точку зрения на решение различных проблем, возникающих между арендаторами и арендодателями.

Наш офис имеет многолетний опыт подготовки договоров аренды, а также юридического представительства сторон в судах, и соответственно мы можем помочь Вам несколькими способами:

• Проверка договора аренды перед подписанием.

• Предоставление подробного объяснения различных пунктов договора и связанных с ними рисков.

• Внесение изменений и корректировок в договор, который вы собираетесь подписать, а также, при необходимости, ведение переговоров от вашего имени.

• Подтверждение того, что подписываемый вами договор подходит вам и не содержит незаконных пунктов, которые могут причинить вам неприятности и лишние расходы в будующем.

Нужна помощь адвоката по аренде квартиры в Израиле? Звоните.