Покупка квартиры в Израиле

Покупка квартиры в Израиле может быть прекрасной инвестицией денег, а может стать вашим хучшим приобретением.

Почему при сделке с недвижимостью нам необходима поддержка юриста?

При покупке квартиры есть немало подводных камней и нужно учитывать множество нюансов .

Во-первых, убедитесь, что выбранный вами юрист разбирается в налогообложении недвижимости.

Юристы нашего офиса специализируются в области налогообложения.

Мы проводим индивидуальное налоговое планирование для клиентов перед началом каждой из сделок.

Таким образом налог, который будет уплачен в рамках сделки, был самым низким среди доступных нам вариантов.

(для расширенной информации о налогах на покупку квартире в Израиле читайте тут)

Дальше, важно убедиться , что здание в котором вы покупаете квартиру это не опасное здание – мивне месукан.

Наш юрист заранее свяжется с соответствующим отделом муниципалитета и позаботится о том, чтобы заранее заказать необходимые документы.

Поскольку, если здание опасное , у вас возникнут проблемы с получением ипотеки.

Плюс вас ожидают дополнительные расходы, которые вам придется заплатить при ремонте дома в будущем.

Кроме того, и это ключевая часть – наш юрист закажет нужные документы на приобретаемую недвижимость и проверит соответствие между приобретаемой вами квартирой и “этер” – разрешение на строительство на нее.

Если есть несовпадения, есть вероятность, что это незаконная квартира или случайная комната в здании, незаконно превращенная в жилую квартиру.

При этом важно сопоставлять разрешение с площадью квартиры.

В ряде случаев люди пристраивают комнаты к квартире незаконно, что может повлечь за собой значительные затраты на легализацию площади в будущем, а также представляет риск для покупателя.

Также наш юрист проверит отсутствие на квартире налога на улучшение жилья – этель ашбаха в соответствующем отделе муниципалитета.

Позже, после того как мы завершим предварительные проверки, мы начнем работать над договором купли-продажи с продавцом, пока не будет достигнут окончательный договор, согласованный обеими сторонами.

Важно убедиться, что при построении договора юрист оптимально представляет наши интересы, начиная с графика платежей и заканчивая мельчайшими деталями, которые фигурируют в договоре.

После того, как мы встретимся и подпишем договор, наш юрист сообщит о сделке в налоговые органы, сопроводит вас при оформлении ипотеки в банке, поможет быстро и качественно подготовить необходимые документы.

Наши юристы продолжают сопровождать сделку на всем пути, держат руку на пульсе, помогают решать недоразумения, задержки или другие проблемы, возникающие в пути, и все для того, чтобы помочь сторонам совершить сделку безупречно.

После того, как вы заплатили деньги и получили квартиру, наши юристы закончат с передачей прав на ваше имя в табу, а при необходимости сопроводят вас при переводе счетов, чтобы профессиональная поддержка чувствовалась до последнего момента.

Покупка квартиры в Израиле – это сложное дело, требующее профессионализма и знаний, заботы об интересах клиента и профессионального сопровождения, которое оставит у нас ощущение, что нам есть кому доверять.

Команда юристов нашего офиса имеет многолетний опыт и провела тысячи сделок различного типа, благодаря чему сопровождение осуществляется оперативно, качественно и с индивидуальной заботой о каждом клиенте.